fbpx

Dömsödön

családi ház eladó

A hagyomány és a modern ötvözete különleges ajánlattal

MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?

Ha fontos számodra, hogy minőségi anyagokkal felújított házad legyen, akkor megérkeztél

R

TÁGAS TEREK

A ház és a kert is nagyvonalú, kényelmes életteret biztosítanak.

CSEND ÉS NYUGALOM

A diófa árnyékában borozgathatsz, a függőágyban békésen olvashatsz, szundíthatsz.

PRAKTIKUM ÉS ESZTÉTIKA

A nyílászárók belülről őrzik a hagyományt, kívülről hőszigetelt ablaktáblákat kaptak.

ingatlan

A benned rejlő művész

Hol van az megírva, hogy csak Szentendrén lehet valaki híres festő, szobrász, író vagy világjáró és nem Dömsödön? 190 m2 bent és 3500 m2 kint erre a bizonyíték. A Ráckevei-Duna partján lévő településen elvonulhatsz a város zajától.

kertgondozás nehézségei

Nincs nagy tapasztalatod egy méretes kert gondozásában. Igaz, régóta kacérkodtál a bio növények termesztésének gondolatával. Olvasd el az ingatlanhoz tartozó különleges ajánlatunkat az oldal végén!

ingatlan
ingatlan

túl távol

Úgy gondolod, hogy túlságosan távol található az ingatlan Budapesttől és gondot okozna az ingázás. Nem is hinnéd, de egy óra alatt beérsz a színházba. Ráadásul a megbízható internetszolgáltatás tökéletesen alkalmas home office-ra.

a ház adottságai

ELHELYEZKEDÉS

Dömsöd

50 km-re délre Budapesttől

Ráckevei-Duna partján lévő településen

h

FŐBB ADATOK

190 m2 ház

3 + 1 szoba

2016-ban felújított

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

kondenzációs kombi cirkó gázkazánnal

fatüzelésű kályhák

cserélt víz- és villanyvezetékek

m2 ház

m2 telek

m2 nappali

KINEK LEHET ELSŐRANGÚ

VÁLASZTÁS EZ A HÁZ?

Elsődlegesen a város zajától elvonulni vágyóknak ideális ingatlan

GYERMEKES CSALÁDNAK

A településen nemrég nyílt bölcsőde a legkisebb családtagnak. Az óvoda és az iskola pedig a nagyobbak számára adott. Szabadon eldöntheted, hogy gázzal vagy fával fűtenél télen.

FIATAL PÁRNAK

Ez a ház végtelen lehetőséget hordoz számotokra, a kert, a ház és a melléképületek kihasználására.

A családi összejöveteleknek otthont adó nyitott pajta felejthetetlenné teszi  az együttléteket.

ALKOTÓ LÉLEKNEK

Festőként, íróként, szobrászként vagy zenészként háborítatlanul alkothatsz. Garantáltan ihletet nyersz ebben a környezetben, legyen szó bármely évszakról.

Járd körbe a házat a videó elindításával!

Lapozd végig a fotógalériát!

Nézd meg a ház elrendezését!

ingatlan
ingatlan

Hol található az ingatlan?

Dömsöd

Mennyiért lehet a tiéd ez az ingatlan?

Miért adja el a jelenlegi tulajdonos az ingatlant?

Kattints az alábbi videóra, ahol elárulja neked!

 

Klikkelj a felirat bekapcsolására!

ingatlan

MIÉRT EZ A HÁZ ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?

 

Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED

  • az idegtépő felújítással
  • a locsolórendszer kiépítésével
  • a konyha gépesítésével
  • a városi szmog elviselésével
  • az igénytelen kivitelezéssel

akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.

 

MILYEN KÜLÖNLEGES AJÁNLATOT KAPSZ AZ INGATLAN MELLÉ?

Tölts el 2-3 napot szeretteiddel a házban, és döntsd utána!

Éld át a ház minden báját, melyet a szép belső ajtók és ablakok testesítenek meg!

Ha a vásárlás mellett döntesz, akkor a kertre nem lesz gondod. Az első 1-3 évben a kertgondozás költségét a jelenlegi tulajdonos állja helyetted.

Mindeközben belakhatod az új otthonodat.

ingatlan

Kérdésed merült fel?

Az alábbiakban valószínűleg megtalálod a választ

Mikor költözhető az ingatlan?

A szerződést követő egy hónap múlva.

Tehermentes az ingatlan?

Az ingatlant semmiféle jelzálog bejegyzés nem terheli. Természetesen tulajdoni lapot tudunk küldeni róla, amennyiben komoly a vásárlási szándékod.

Miből épült a ház?

A ház alapjai téglából, falai vályogból épültek. Ennek az az előnye, hogy nyáron hűvös, télen pedig jól tartja a meleget.

Mennyi szokott lenni a gázszámla?
A gázszámla az év összes hónapjában 16.000 forint szokott lenni.
Természetesen attól is függ a gáz költsége, hogy hány fokos hőmérsékletre fűtöd fel a házat télen.
A fatüzelésű kályhák kiválóan felmelegítik a helyiségeket, így kedvezőbbé teheted a gázszámládat.
Milyen a ház fekvése?

A ház dél-keleti fekvésű. Előnye, hogy a délutáni órákban nyáron nem melegedik fel a ház.

Lenne lehetőség még egy szobát kialakítani?

Mivel a nappali 67 m2-es, ezért ebből a helyiségből leválasztható további egy szoba.

Milyen messze van a ház a Dunától?

A strand és a közelmúltban kialakított Duna-parti sétány biciklivel 3 vagy egy kellemes sétával 10 perc alatt elérhető.

Mit lehet sportolni a környéken?

Egész évben aktívan a természetben

Pattanj a bringád nyergébe, és tekerj végig a csodás vízparton Ráckevéig. A 8 km-es út alatt kellemesen átmozgatod a testedet. Ha dél felé indulsz, akkor 8 km-re eléred Tasst, keletre pedig Apaj irányába tekerhetsz (szintén 8 km-re található).

Természetesen élvezheted a futás örömét is a közelben lévő töltésen.

A Duna minden évszakban csábít, ha evezni, szörfözni, horgászni vágysz, s egész különleges élmény, amikor a dömsödi szigetet  megkerülő Kis-Duna befagy, s korizni, hokizni lehet.

Mit lehet tudni a ház múltjáról?

A hamisítatlan parasztház első gazdái gyümölcstermelők voltak.

A hosszú épület egyik fele alatt kialakított óriási, boltíves pincét gyümölcs- és zöldségtárolására használták.

Most télen-nyáron használható bortárolásra vagy akár családi-baráti együttlétekre.

 

 

Milyen növények, fák, bokrok vannak a kertben?

A kert bejáratát egy öreg gesztenyefa őrzi. Sövények és buja bokrok között jutsz el az épület főbejárata elé.

Itt a kert kiszélesedik és egy hullámzó, vad rét formájában tárul eléd a gyümölcsös.

A kert hátsó részében alma, körte, őszibarack, füge, mandula és dió terem neked. A leendő előkertedet itt-ott fűszernövényekkel tarkított virágszigetek tagolják.

 

 

 

 

Mikor épült a ház?

A ház 1875-ben jó anyagokkal, gyönyörű nyílászárókkal, nagyvonalú terekkel épült.

Pár éve korszerű technikával s ötletes belsőépítészeti megoldásokkal újította fel a mostani tulajdonos.

Az épület évszázados emlékeket őriz, ám most megfiatalodva pompázik a napsütésben, melyet te is megcsodálhatsz, ha személyesen megnézed.

A házban a belső terek mind inspirálóan ötvözik a hagyományt, a vidéki élet jegyeit a modern igényeket kiszolgáló megoldásokkal.

 

 

 

 

 

A felújítási munkákról lehet tudni részleteket?

A 2015-16-os felújítás során megőrizve a ház eredeti karakterét, a következő munkálatokat végezte el a jelenlegi tulajdonos:

  • Vaillant kondenzációs kombi cirkó központi fűtés kiépítése
  • két fürdőszoba és WC kialakítása
  • modern konyha kialakítása gáz-elektromos tűzhellyel
  • teljes villany- és vízvezetékcsere
  • az összes ablak és nyílászáró felújítása, s minden ablak hőszigetelt üveggel való ellátása (a nappali két ablaka már korábban hőszigetelt üvegeket kapott, ott mázolás történt)
  • hideg- és melegburkolatok cseréje (tölgyfapadló)
  • utólagos lábazati vízszigetelés injekciós módszerrel
  • a melléképületek tetőszerkezetének javítása és felújítása
  • kútról táplált automata locsolórendszer kiépítése
  • épületfelügyelet és riasztórendszer
  • a két fatüzelésű kályha felújítása, melyek a gáz alternatívájaként az egész házat kifűtik
  • a külső és belső pinceajtó és lejárat felújítása, gyümölcs- és bortároló kialakítása

 

 

 

 

 

Milyen a ház energetikai besorolása?

 

Jelenleg EE kategóriás besorolása van a háznak, ám néhány korszerűsítést elvégezve már CC minősétésű lenne.

ingatlan

ingatlan

 

 

Mi maradt meg a régi melléképületekből?

A régi udvarból fennmaradt épületek:

  • istálló
  • családi összejöveteleknek otthont adó nyitott pajta, 
  • fáskamra
  • tyúkól

 

 

 

 

Milyen parkolási lehetőség van?

A fedett kocsibeálló a kert bejáratához közel található. Itt egy autóval parkolhatsz.

A többi autóval a zárt udvaron vagy akár a ház előtt tudtok parkolni.

Számtalan vendég autója elfér kényelmesen.

 

 

 

 

Milyen közművek állnak rendelkezésre?

Az ingatlan összközműves.

Víz, villany, gáz és vezetékes csatornarendszer van.

Mit lehet tudni a födémről és a tetőről?

A szobákat fagerendás deszkafödém fedi. Ezt a ház egy részében gipszkarton álmennyezet borítja, a konyhában és a nappaliban viszont a fafödém felületkezelést kapott, a gerendák így őrzik a ház autentikus stílusát.

A ház pala tetőfedéssel rendelkezik.

Van pince a ház alatt?

A konyha és a nappali alatt található egy pince.

Itt tárolhatod a zöldségeket, gyümölcsöket annak érdekében, hogy sokáig fogyaszthasd őket, de a pince helyet adhat boroshordóknak és baráti összejöveteleknek is.

 

 

 

 

 

 

Milyen a dömsödi közösség?

Érdeklődésednek megfelelően sok közösséghez csatlakozhatsz: ha szívesen fotózol, jó kis összetartó, egymást segítő amatőrfotós csoportra találhatsz, ha táncolni szeretsz, néptánc, zumba csoport, ha mozogni, kangoo és gerinctorna is vár.

Hol tudok vásárolni?
  • helyi piacon hétfőtől szombatig (helyi gazdák termékei)
  • a mindenkit ismerő, s segítő szikvizesnél,
  • a vidám henteseknél
  • az italdiszkontban
  • más helyi kisboltokban
  • vagy épp a CBA-ban
  • nagyobb bevásárlások esetén 12 perc alatt elérhető Ráckevén a Lidl, Kiskunlacházán pedig a TESCO
Hogyan néz ki a település?

Ha van szemed a szépre, akkor te is felfedezheted a tájat, a falu báját. Az alábbi festői képeket a dömsödi amatőr fotócsoport tajai készítették.

Dömsöd

Dömsöd

Dömsöd

Dömsöd

 

Nézd meg az ingatlant személyesen!

Töltsd ki a lenti űrlapot vagy hívj az alábbi telefonszámon!

+36 30 841 0273

KAPCSOLATFELVÉTEL

Telefon: +36308410273

 

 

Copyright © 2022 by magamadomel. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.