E L A D V A
Dömsödön
családi ház eladó
A hagyomány és a modern ötvözete különleges ajánlattal
MIÉRT IDEÁLIS NEKED EZ AZ INGATLAN?
Ha fontos számodra, hogy minőségi anyagokkal felújított házad legyen, akkor megérkeztél
TÁGAS TEREK
A ház és a kert is nagyvonalú, kényelmes életteret biztosítanak.
CSEND ÉS NYUGALOM
A diófa árnyékában borozgathatsz, a függőágyban békésen olvashatsz, szundíthatsz.
PRAKTIKUM ÉS ESZTÉTIKA
A nyílászárók belülről őrzik a hagyományt, kívülről hőszigetelt ablaktáblákat kaptak.
A benned rejlő művész
Hol van az megírva, hogy csak Szentendrén lehet valaki híres festő, szobrász, író vagy világjáró és nem Dömsödön? 190 m2 bent és 3500 m2 kint erre a bizonyíték. A Ráckevei-Duna partján lévő településen elvonulhatsz a város zajától.
kertgondozás nehézségei
Nincs nagy tapasztalatod egy méretes kert gondozásában. Igaz, régóta kacérkodtál a bio növények termesztésének gondolatával. Olvasd el az ingatlanhoz tartozó különleges ajánlatunkat az oldal végén!
túl távol
Úgy gondolod, hogy túlságosan távol található az ingatlan Budapesttől és gondot okozna az ingázás. Nem is hinnéd, de egy óra alatt beérsz a színházba. Ráadásul a megbízható internetszolgáltatás tökéletesen alkalmas home office-ra.
a ház adottságai
ELHELYEZKEDÉS
Dömsöd
50 km-re délre Budapesttől
Ráckevei-Duna partján lévő településen
FŐBB ADATOK
190 m2 ház
3 + 1 szoba
2016-ban felújított
MŰSZAKI PARAMÉTEREK
kondenzációs kombi cirkó gázkazánnal
fatüzelésű kályhák
cserélt víz- és villanyvezetékek
m2 ház
m2 telek
m2 nappali
KINEK LEHET ELSŐRANGÚ
VÁLASZTÁS EZ A HÁZ?
Elsődlegesen a város zajától elvonulni vágyóknak ideális ingatlan
GYERMEKES CSALÁDNAK
A településen nemrég nyílt bölcsőde a legkisebb családtagnak. Az óvoda és az iskola pedig a nagyobbak számára adott. Szabadon eldöntheted, hogy gázzal vagy fával fűtenél télen.
60+
Ez a ház végtelen lehetőséget hordoz számotokra, a kert, a ház és a melléképületek kihasználására.
A családi összejöveteleknek otthont adó nyitott pajta felejthetetlenné teszi az együttléteket.
ALKOTÓ LÉLEKNEK
Festőként, íróként, szobrászként vagy zenészként háborítatlanul alkothatsz. Garantáltan ihletet nyersz ebben a környezetben, legyen szó bármely évszakról.
Járd körbe a házat a videó elindításával!
Lapozd végig a fotógalériát!
Nézd meg a ház elrendezését!
Hol található az ingatlan?
Mennyiért lehet a tiéd ez az ingatlan?
A ház ára
Miért adja el a jelenlegi tulajdonos az ingatlant?
Kattints az alábbi videóra, ahol elárulja neked!
Klikkelj a felirat bekapcsolására!
MIÉRT EZ A HÁZ ÉS MIÉRT ÉPP NEKED?
Ha olyan megoldást keresel, amelynek során NEM KELL SZEMBENÉZNED
- az idegtépő felújítással
- a locsolórendszer kiépítésével
- a konyha gépesítésével
- a városi szmog elviselésével
- az igénytelen kivitelezéssel
akkor ez az ingatlan a LEGJOBB VÁLASZTÁS számodra.
MILYEN KÜLÖNLEGES AJÁNLATOT KAPSZ AZ INGATLAN MELLÉ?
Tölts el 2-3 napot szeretteiddel a házban, és döntsd utána!
Éld át a ház minden báját, melyet a szép belső ajtók és ablakok testesítenek meg!
Ha a vásárlás mellett döntesz, akkor a kertre nem lesz gondod. Az első 1-3 évben a kertgondozás költségét a jelenlegi tulajdonos állja helyetted.
Mindeközben belakhatod az új otthonodat.
Kérdésed merült fel?
Az alábbiakban valószínűleg megtalálod a választ
Mikor költözhető az ingatlan?
A szerződést követő egy hónap múlva.
Tehermentes az ingatlan?
Az ingatlant semmiféle jelzálog bejegyzés nem terheli. Természetesen tulajdoni lapot tudunk küldeni róla, amennyiben komoly a vásárlási szándékod.
Miből épült a ház?
A ház alapjai téglából, falai vályogból épültek. Ennek az az előnye, hogy nyáron hűvös, télen pedig jól tartja a meleget.
Mennyi szokott lenni a gázszámla?
Milyen a ház fekvése?
A ház dél-keleti fekvésű. Előnye, hogy a délutáni órákban nyáron nem melegedik fel a ház.
Lenne lehetőség még egy szobát kialakítani?
Mivel a nappali 67 m2-es, ezért ebből a helyiségből leválasztható további egy szoba.
Milyen messze van a ház a Dunától?
A strand és a közelmúltban kialakított Duna-parti sétány biciklivel 3 vagy egy kellemes sétával 10 perc alatt elérhető.
Mit lehet sportolni a környéken?
Egész évben aktívan a természetben
Pattanj a bringád nyergébe, és tekerj végig a csodás vízparton Ráckevéig. A 8 km-es út alatt kellemesen átmozgatod a testedet. Ha dél felé indulsz, akkor 8 km-re eléred Tasst, keletre pedig Apaj irányába tekerhetsz (szintén 8 km-re található).
Természetesen élvezheted a futás örömét is a közelben lévő töltésen.
A Duna minden évszakban csábít, ha evezni, szörfözni, horgászni vágysz, s egész különleges élmény, amikor a dömsödi szigetet megkerülő Kis-Duna befagy, s korizni, hokizni lehet.
Mit lehet tudni a ház múltjáról?
A hamisítatlan parasztház első gazdái gyümölcstermelők voltak.
A hosszú épület egyik fele alatt kialakított óriási, boltíves pincét gyümölcs- és zöldségtárolására használták.
Most télen-nyáron használható bortárolásra vagy akár családi-baráti együttlétekre.
Milyen növények, fák, bokrok vannak a kertben?
A kert bejáratát egy öreg gesztenyefa őrzi. Sövények és buja bokrok között jutsz el az épület főbejárata elé.
Itt a kert kiszélesedik és egy hullámzó, vad rét formájában tárul eléd a gyümölcsös.
A kert hátsó részében alma, körte, őszibarack, füge, mandula és dió terem neked. A leendő előkertedet itt-ott fűszernövényekkel tarkított virágszigetek tagolják.
Mikor épült a ház?
A ház 1875-ben jó anyagokkal, gyönyörű nyílászárókkal, nagyvonalú terekkel épült.
Pár éve korszerű technikával s ötletes belsőépítészeti megoldásokkal újította fel a mostani tulajdonos.
Az épület évszázados emlékeket őriz, ám most megfiatalodva pompázik a napsütésben, melyet te is megcsodálhatsz, ha személyesen megnézed.
A házban a belső terek mind inspirálóan ötvözik a hagyományt, a vidéki élet jegyeit a modern igényeket kiszolgáló megoldásokkal.
A felújítási munkákról lehet tudni részleteket?
A 2015-16-os felújítás során megőrizve a ház eredeti karakterét, a következő munkálatokat végezte el a jelenlegi tulajdonos:
- Vaillant kondenzációs kombi cirkó központi fűtés kiépítése
- két fürdőszoba és WC kialakítása
- modern konyha kialakítása gáz-elektromos tűzhellyel
- teljes villany- és vízvezetékcsere
- az összes ablak és nyílászáró felújítása, s minden ablak hőszigetelt üveggel való ellátása (a nappali két ablaka már korábban hőszigetelt üvegeket kapott, ott mázolás történt)
- hideg- és melegburkolatok cseréje (tölgyfapadló)
- utólagos lábazati vízszigetelés injekciós módszerrel
- a melléképületek tetőszerkezetének javítása és felújítása
- kútról táplált automata locsolórendszer kiépítése
- épületfelügyelet és riasztórendszer
- a két fatüzelésű kályha felújítása, melyek a gáz alternatívájaként az egész házat kifűtik
- a külső és belső pinceajtó és lejárat felújítása, gyümölcs- és bortároló kialakítása
Milyen a ház energetikai besorolása?
Jelenleg EE kategóriás besorolása van a háznak, ám néhány korszerűsítést elvégezve már CC minősétésű lenne.
Mi maradt meg a régi melléképületekből?
A régi udvarból fennmaradt épületek:
- istálló
- családi összejöveteleknek otthont adó nyitott pajta,
- fáskamra
- tyúkól
Milyen parkolási lehetőség van?
A fedett kocsibeálló a kert bejáratához közel található. Itt egy autóval parkolhatsz.
A többi autóval a zárt udvaron vagy akár a ház előtt tudtok parkolni.
Számtalan vendég autója elfér kényelmesen.
Milyen közművek állnak rendelkezésre?
Az ingatlan összközműves.
Víz, villany, gáz és vezetékes csatornarendszer van.
Mit lehet tudni a födémről és a tetőről?
A szobákat fagerendás deszkafödém fedi. Ezt a ház egy részében gipszkarton álmennyezet borítja, a konyhában és a nappaliban viszont a fafödém felületkezelést kapott, a gerendák így őrzik a ház autentikus stílusát.
A ház pala tetőfedéssel rendelkezik.
Van pince a ház alatt?
A konyha és a nappali alatt található egy pince.
Itt tárolhatod a zöldségeket, gyümölcsöket annak érdekében, hogy sokáig fogyaszthasd őket, de a pince helyet adhat boroshordóknak és baráti összejöveteleknek is.
Milyen a dömsödi közösség?
Érdeklődésednek megfelelően sok közösséghez csatlakozhatsz: ha szívesen fotózol, jó kis összetartó, egymást segítő amatőrfotós csoportra találhatsz, ha táncolni szeretsz, néptánc, zumba csoport, ha mozogni, kangoo és gerinctorna is vár.
Hol tudok vásárolni?
- helyi piacon hétfőtől szombatig (helyi gazdák termékei)
- a mindenkit ismerő, s segítő szikvizesnél,
- a vidám henteseknél
- az italdiszkontban
- más helyi kisboltokban
- vagy épp a CBA-ban
- nagyobb bevásárlások esetén 12 perc alatt elérhető Ráckevén a Lidl, Kiskunlacházán pedig a TESCO
Hogyan néz ki a település?
Ha van szemed a szépre, akkor te is felfedezheted a tájat, a falu báját. Az alábbi festői képeket a dömsödi amatőr fotócsoport tajai készítették.
Nézd meg az ingatlant személyesen!
Töltsd ki a lenti űrlapot vagy hívj az alábbi telefonszámon!
+36 30 841 0273
KAPCSOLATFELVÉTEL
Telefon: +36308410273
Copyright © 2022 by magamadomel. Minden jog fenntartva. Ez az oldal nem része a Facebook weboldalnak vagy a Facebook Inc.-nek. Ez a weboldal nem támogatott a Facebook által semmilyen formában. A FACEBOOK a Facebook Inc. bejegyzett márkaneve.
